【太陽光の次の投資先候補】実質利回り１２％以上のコンテナファーム投資を実際に見てきました。

みなさん、こんにちは！

2030年までにセミリタイアを目指している、太陽光発電家のひよこです。

今回は、コンテナファーム投資と呼ばれる投資先についてお話しします。

※この記事の最後に、質問への回答が素早い熱き担当者への連絡先をご紹介しております。

ここの話しにたどり着いたいきさつ

私は、この3月に次の太陽光発電所の獲得に向けて案件情報を集めまくっていたわけですが、ふと、「太陽光もそろそろ終わっちゃうけど次の投資先は不動産しかないのかなー」って考えていたのですが、「太陽光パネルの下で副業的にしいたけを栽培して収益を増やせるのでは」というツイートを最近よく見かけていました。

まあ、以前からそういう情報は知っていましたが、自分でやるのは手間かかるから現実的ではないよねって思い、気にも留めていませんでした。

しかし、ふと検索していると、コンテナでしいたけ栽培を本格的に始めた企業があるではありませんか！

しかも第３者が投資できる！！

しかもコンテナの上にソーラーを付けるという！！

しかも実質利回りが驚異の１３．９％！！

（小口の場合は１２％）

しかも元本保証！！

いやー、これは衝撃が走りました。

私はちょうど2日後の休日にそのコンテナの近くを通る用事があったので、早速見学を申し込み。

こりゃ運命ですね。

タイミングも場所もばっちり！！

ということで、太陽光発電所の新規案件候補の下見に行く道中で、このコンテナファームに寄らせていただきました。

この時点では、こんなオイシイ投資先あるわけないよなって思っていました。

実質利回り１３．９％で元本保証って、投資の常識としてありえないわけで、この数字見たら誰だって疑いますよね！

（注）このブログ記事は、個人的な感想も含まれています。投資は自己責任でお願いします。

コンテナファームを実際に訪問しました。

ひよこ：いやー、すみません。休日なのに。

担当者：いえいえ。今日は日曜日なので、作業員はいません。週3日の勤務ですね。

ひよこ：あ、そうなんですか。

担当者：はい、早速コンテナをご覧いただきますね。

ひよこ：よろしくお願いします。

担当者：こちらのコンテナになります。40フィートのコンテナですが、普通のコンテナとは違います。まず、冷凍食品の輸送用のコンテナですので、外気温の影響を受けにくいです。それに、コンテナ2本分を連結して、中を広くしてあります。

ひよこ：へー、すごいですね。冷凍食品用のコンテナってあるんですね。

担当者：そうなんです。それから、これが、加湿器と、エアコンです。自動調整するので、簡単です。

ひよこ：なるほど。

担当者：それから、こちらが菌床です。1個の菌床から2回しいたけを収穫します。

ひよこ：ほう、けっこう肉厚で立派ですね。

担当者：そうです。当社のしいたけは品質にもこだわっています。今は農協に販売していますが、農協の良くないのは、どんなに品質の良いしいたけを作っても、一定以上の単価では買ってもらえないところです。

ひよこ：なるほど。

担当者：あと、この菌床は元々中国から来たものです。意外かもしれませんが、日本の菌床より中国の菌床の方がおいしいシイタケが取れます。

ひよこ：そうなんですか！　それは意外ですね。

担当者：はい。あと、コンテナ栽培のいいところは、安定供給ができるところです。

ひよこ：ほほう。今回の投資の仕組みはどんな感じでしたっけ？

担当者：基本的に1口投資いただきますと、コンテナ1つと、菌床の所有権が得られます。形式としては、菌床を投資家様に購入いただき、2か月後に使い終えた菌床を弊社が買い取らせていただきます。まあ、実際には使い終えた菌床は、バイオマス発電所に販売してエネルギーとして再利用されています。

ひよこ：そりゃエコですね！　素晴らしい！

担当者：そうなんです。で、その菌床の買取は10年間保証させていただきます。

ひよこ：そりゃ安心ですね。なんか太陽光のFITみたい(笑)

担当者：はじめはしいたけの売り上げを投資家様に還元する形を計画していたのですが、それでは変動がどうしても出てきます。安心して投資いただくために、定額で還元できる制度設計にしました。

ひよこ：なるほど。まあ、わかりますが、実質利回り１３．９％ってあり得ない数字ですよ。表面利回りでもなかなかないですよ。それにそんなに利益が出るなら自社で融資を受けてやった方がいいでしょ。この数字見た途端、「あ、やばい投資でしょ」って思いましたもん。

担当者：まあ、そう思われるのも無理はないですね。弊社も最初は銀行に融資を求めました。しかし、こういう栽培方法は前例がないんですよね。銀行には、5年間の実績を見て融資を考えましょうという答えでした。しかし、事業を5年間拡大しないわけにはいかないのです。事業拡大にはスピード感が大事ですからね。それで、投資家様から投資を募ろうと至ったわけです。

ひよこ：なるほどなるほど。そういった理由ですか。

担当者：はい。あと、今は2コンテナしかありませんが、今回の投資募集で44コンテナまで増やします。1コンテナを10人で分ける小口投資もありますよ。

ひよこ：助かります。ところで融資は下りるんでしょうか？

担当者：「それは・・・です」（※実情は担当者から直接お聞きください！）

ひよこ：いや、これフルローンでたらヤバイですね！

担当者：そうなんです。あと、コンテナごとの売買も可能なので、本当にいい投資商品だと思いますね。

ひよこ：そう思います。もう太陽光も終わりますから、次はコンテナファームの時代ですね！

担当者：そうです。しかもこの仕組みはしいたけに留まることなく、イチゴやトマトにも応用できるよう今研究を重ねています。

ひよこ：うわー、夢が広がりますわ！　あ、これいつまでに申し込みが必要とかってあるんですか？

担当者：4月中旬くらいまでには完売させたいと思っています。

ひよこ：うっそー、早いなー。今太陽光で公庫に融資申し込みするところだから、このタイミングでは無理だなー。

担当者：それは残念ですね。しかし、ここの44コンテナの次も、複数のエリアで開発計画を進めていますので、またその機会でも大丈夫ですよ。

ひよこ：そうですね。なんとか小口だけでも投資したいです。

担当者：はい、ぜひとも！

ひよこ：いやー、やっぱり実際に見に来てみるもんですね。

担当者：今回はわざわざお越しいただきありがとうございます！

ひよこ：コンテナもそうだけど、御社の株を買いたいくらい(笑)

担当者：(笑)　あ、また詳しい資料をメールでお送りしますね。

ひよこ：頼みます！

まとめ

ひょんなことから出会った投資先で、しかも現場がひよこの自宅から行ける距離だった(笑)

ということで、私が見聞きしたことを太陽光投資家の皆様に共有したくて今回お伝えしました。

あまり実績がまだない投資先なので、みなさんも不安な面が多いと思いますが、この営業担当者は何でも答えてくれましたので、いろいろ疑問をぶつけてみるといいと思います。

最近の一部の太陽光業者の雑な対応と違い（笑）、質問への回答も丁寧で素早かったので、対応が遅いなどといった心配はないと思います。

お問い合わせ先

今回の営業マンの方のメールアドレスを書いておきますね。

お問い合わせの際は、「ひよこのブログを見て興味を持ちました」と伝えていただけると話が早いです。

テンフィールズファクトリーの熱き営業マン小田さんのメールアドレスです。

k.oda@10-ff.com

あなたのお名前と電話番号をメールでお伝えください。

押し売りはされないので安心してください(笑)。

なんと、こちらの会社は、太陽光もやっておられます！

今回見学したコンテナ、スクリュー杭の上に乗っていて、さらに溶接されていました！

ということで、ひよこは今後もこのコンテナファーム投資に注目したいと思っています。

こういう形で農業に投資できるって、社会貢献できる感じでなかなかいいですね！

しかし、あくまでも投資は自己責任でおねがいします！

ではでは！